Как купить квартиру в ипотеку: советы экспертов
31.08.2023
Покупка квартиры в ипотеку – это важный и ответственный шаг, который требует взвешенного решения и тщательной оценки финансовых возможностей. Приступать к просмотру объектов недвижимости лучше сразу после подачи заявки на ипотечное кредитование. Это поможет вам определить бюджет на покупку жилья, исходя из одобренной банком суммы.
Основные критерии, которые банки используют для оценки потенциальных заемщиков
Гражданство. Ипотека доступна как гражданам РФ, так и лицам, которые имеют вид на жительство в России.- Возраст. Минимальный – 18 лет, максимальный рассчитывается по моменту полного погашения кредита и составляет около 65 лет.
- Стаж. От одного месяца на последнем рабочем месте и от трех месяцев – на текущем.
- Уровень дохода. Размер заработка должен вдвое превышать ежемесячный платеж – это позволит исполнять кредитные обязательства без особого ущерба качеству жизни.
Срок предоставления кредита зависит от возраста кредитуемого лица, а размер первоначального взноса – от актуальных условий кредитования и банка.
Кстати, в следующем материале мы подробнее рассказываем о том, что такое ставка рефинансирования и на что она может влиять.
Документы, которые потребуются для подачи заявления на ипотечное кредитование
- Заполненное заявление установленного организацией образца.
- Копия паспорта и СНИЛС.
- Справка об официальных доходах.
- Копия трудовой книжки.
Это основной пакет документов, который необходимо предоставить для того, чтобы получить ипотеку. Важно понимать, что в зависимости от условий кредитования, банк может дополнять этот список дополнительной документацией.
Оформляя объект жилой недвижимости в ипотеку, потребуется подписать следующие документы:
- Кредитный договор с установленным банком условиями.
- Закладная на жилье (после регистрации сделки она будет храниться в банке).
- Договор купли-продажи объекта с использованием заемных средств.
- Подробный график платежей и выписку о полной стоимости ипотечного кредита.
- Договор страхования.
- Договор долевого участия или переуступки прав требования – в том случае, если покупается жилье в новостройке (ипотека от застройщика).
Как выгодно купить квартиру в ипотеку?
- Воспользоваться помощью компетентных специалистов.
- Квалифицированный эксперт в сфере недвижимости знает обо всех актуальных условиях кредитования и сможет подобрать оптимальный вариант ипотеки в соответствии с запросами и возможностями своих клиентов.
- Сравнить предложение от нескольких банков. Зачастую организации предлагают специальные условия кредитования – более выгодные, по сравнению с конкурентами.
- Ответственно отнестись к выбору объекта недвижимости и кредитора. Для получения лучших условий необходимо тщательно проанализировать рынок недвижимости и банковских продуктов.
- Не акцентировать внимание на информации, представленной в рекламе. С целью привлечения клиентов банки проводят рекламные кампании, условия которых не всегда соответствуют реальным ожиданиям заемщиков.
Дата публикации: 31/08/2023
Все новости раздела
