Если захотел купить квартиру по ДДУ: возможные риски граждан при покупке квартиры в новостройке
25.09.2018
В настоящее время, рынок строительства быстрого и доступного жилья имеет огромный потенциал к дальнейшему развитию при достаточно уверенном спросе на недорогие квартиры, как в Москве, так и за пределами столицы.
В Подмосковье застройщики активно возводят многоквартирные дома разного типа с различными техническими характеристиками. Такое жилье можно наблюдать как в непосредственной близости к столице, так и в дальнем Подмосковье, которое рассчитывается в пределах от 20 км по МКАД.
Спрос рождает предложение: риски участника ДДУ
Большой процент граждан нашей страны покупает новостройки. Это обстоятельство связано с тем, что они имеют доступную цену, созданы по передовым технологиям и качественны в сантехническом отношении.
Заключая договор с застройщиком, либо с его представителем, которым часто выступает риэлтерская фирма, необходимо со всей тщательностью проверить документы такого застройщика, при этом не лишней будет бесплатная юридическая консультация по вопросам приобретения квартиры в новостройке.
Зачастую, застройщики заключают соглашение о долевом участии граждан в строительстве, а также договор соинвестирования. Так вот, прежде чем нести застройщику немалую сумму, необходимо поинтересоваться его финансовым положением на рынке жилья, количеством построенных им объектов, почитать информацию в Интернете о добросовестности вашего будущего компаньона.
Дополнительно нужно тщательно изучить текст договора долевого участия. Кроме того, такого рода соглашение должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в регистрационной палате, что избавит граждан от практики двойных продаж.
Все эти моменты являются, действительно, важными, так как, еще встречаются застройщики, которые не регистрируют заключаемые с гражданами договоры, а также не отвечают за сроки сдачи своих объектов, возводя их по десять лет. При этом их не останавливает перспектива - взыскание неустойки по ДДУ их дольщиками
Соответственно, такие квартиры продаются с большим трудом, риелтору надо быть просто кудесником или гипнотизером, чтобы продать такую квартиру другим гражданам. Доподлинно известно, что даже те счастливчики долгостроя, которые смогли продать свое жилье, ощутимо потеряли в цене.
Купить квартиру или забыть
Надо отметить, что экономический кризис, практически, не повлиял на деятельность застройщиков.
Маленький процент, относящийся к негативному влиянию кризиса, связан с тем, что компании, занимающиеся строительством недорогого жилья, на определенный период времени приостановили новые проекты, так как никто не может определить и предугадать динамику цен на такое жилье в настоящее время.
Вместе с тем, если возникает необходимость покупки новостройки, которая еще не достроена, не сдана в эксплуатацию, либо строится с нулевого цикла, необходимо четко и правильно уяснить для себя последствия такого приобретения.
Поэтому всегда должна присутствовать бдительность при покупке квартиры в новостройке.
Автор: Олег Росляков, консультант sud-isk.ru
Возможные риски граждан при покупке квартиры в новостройке
В настоящее время, рынок строительства быстрого и доступного жилья имеет огромный потенциал к дальнейшему развитию при достаточно уверенном спросе на недорогие квартиры, как в Москве, так и за пределами столицы.
В Подмосковье застройщики активно возводят многоквартирные дома разного типа с различными техническими характеристиками. Такое жилье можно наблюдать как в непосредственной близости к столице, так и в дальнем Подмосковье, которое рассчитывается в пределах от 20 км по МКАД.
Спрос рождает предложение: риски участника ДДУ
Большой процент граждан нашей страны покупает новостройки. Это обстоятельство связано с тем, что они имеют доступную цену, созданы по передовым технологиям и качественны в сантехническом отношении.
Заключая договор с застройщиком, либо с его представителем, которым часто выступает риэлтерская фирма, необходимо со всей тщательностью проверить документы такого застройщика, при этом не лишней будет бесплатная юридическая консультация по вопросам приобретения квартиры в новостройке.
Зачастую, застройщики заключают соглашение о долевом участии граждан в строительстве, а также договор соинвестирования. Так вот, прежде чем нести застройщику немалую сумму, необходимо поинтересоваться его финансовым положением на рынке жилья, количеством построенных им объектов, почитать информацию в Интернете о добросовестности вашего будущего компаньона.
Дополнительно нужно тщательно изучить текст договора долевого участия. Кроме того, такого рода соглашение должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в регистрационной палате, что избавит граждан от практики двойных продаж.
Все эти моменты являются, действительно, важными, так как, еще встречаются застройщики, которые не регистрируют заключаемые с гражданами договоры, а также не отвечают за сроки сдачи своих объектов, возводя их по десять лет. При этом их не останавливает перспектива взыскания неустойки по ДДУ их дольщиками
Соответственно, такие квартиры продаются с большим трудом, риелтору надо быть просто кудесником или гипнотизером, чтобы продать такую квартиру другим гражданам. Доподлинно известно, что даже те счастливчики долгостроя, которые смогли продать свое жилье, ощутимо потеряли в цене.
Надо отметить, что экономический кризис, практически, не повлиял на деятельность застройщиков.
Маленький процент, относящийся к негативному влиянию кризиса, связан с тем, что компании, занимающиеся строительством недорогого жилья, на определенный период времени приостановили новые проекты, так как никто не может определить и предугадать динамику цен на такое жилье в настоящее время.
Вместе с тем, если возникает необходимость покупки новостройки, которая еще не достроена, не сдана в эксплуатацию, либо строится с нулевого цикла, необходимо четко и правильно уяснить для себя последствия такого приобретения.
Поэтому всегда должна присутствовать бдительность при покупке квартиры в новостройке.
Автор: Олег Росляков, консультант sud-isk.ru
Дата публикации: 25/09/2018
Все новости раздела
